Technika správy

  • údržba a opravy spoločných priestorov a zariadení domu v potrebnej miere a rozsahu alebo na základe požiadaviek väčšiny vlastníkov v súlade s predpismi o technických zariadeniach, bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a predpismi o požiarnej ochrane
  • pravidelné obhliadky domu spojené s odstraňovaním drobných závad
  • zorganizovanie výberových konaní pri investičných akciách, plánovaných opravách alebo pri bežných opravách a údržbe nad stanovený finančný limit
  • technická, cenová a vecná kontrola objednaných a vykonaných prác
  • technická evidencia bytového domu a zaznamenávanie zmien
  • servis a odborné prehliadky vyhradených technických zariadení:
    • výťahov
    • plynových kotlov
    • tlakových nádob
    • komínov
    • elektrických zariadení
    • požiarnych prístrojov a hydrantov
    • prípadne ďalších zariadení podliehajúcich zo zákona povinným servisom a odborným prehliadkam
  • uzatvorenie zmluvných vzťahov s dodávateľmi energií a služieb
  • pravidelné odpočty, ich vyhodnocovanie a kontrola spotreby
  • hlásenie odpočtov dodávateľským organizáciám
  • zabezpečenie deratizácie podľa všeobecne záväzných nariadení
  • zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, elektro, kúrenie)