- vedenie aktuálneho a prehľadného účtovníctva v zmysle platnej legislatívy, formou spoľahlivého účtovného softwaru s pravidelným zálohovaním dát
- vedenie hotovostnej pokladne
- pravidelné sledovanie a vyhodnocovanie týchto úhrad za účelom minimalizovania vzniku nedoplatkov, ich okamžitého riešenia a podania správy povereným zástupcom vlastníkov
- prehľadná evidencia hospodárenia s finančnými prostriedkami vo fonde prevádzky, údržby a opráv
- úhrady faktúr za práce a služby dodávateľským organizáciám súvisiacich s prevádzkou bytového domu až po kontrole ich oprávnenosti
- vypracovanie a podanie daňových priznaní za spoločenstvá vlastníkov bytov
- poistenie bytového domu vo vybranej poisťovni
- sledovanie, evidencia a úhrady nákladov za jednotlivé plnenia spojené s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží: teplo teplá úžitková voda plyn (kotolňa v bytovom dome) vodné a stočné osvetlenie spoločných priestorov a areálu bytového domu prevádzka a údržba výťahov
- vyúčtovanie skutočných nákladov jednotlivým vlastníkom za plnenia spojené s užívaním bytov, nebytových priestorov, garáží, spoločných zariadení a priestorov najneskôr do 31.5.nasledujúceho kalendárneho roka
- ročné vyúčtovanie celkových nákladov na prevádzku bytového domu za uplynulý hospodársky rok je predložené na schôdzi vlastníkov, ktorú zvoláme najneskôr do 31.5. nasledujúceho roka
- komplexná správa budov - Facility Management
- zabezpečenie najlepších cien dodávok energií a služieb
- objektívne vypočítanie výšky úhrad mesačných preddavkov jednotlivým vlastníkom súvisiacich s užívaním bytov, nebytových priestorov, garáží, spoločných zariadení a priestorov
- otvorenie a spravovanie samostatného bankového účtu vo vybranej banke pre každý bytový dom, resp. pre jednotlivý vchod
- prístup zástupcov vlastníkov k účtu bytového domu cez internet
-
údržba a opravy spoločných priestorov a zariadení domu v potrebnej miere a rozsahu alebo na základe požiadaviek väčšiny vlastníkov v súlade
s predpismi o technických zariadeniach, bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a predpismi o požiarnej ochrane - pravidelné obhliadky domu spojené s odstraňovaním drobných závad
- zorganizovanie výberových konaní pri investičných akciách, plánovaných opravách alebo pri bežných opravách a údržbe nad stanovený finančný limit
- zorganizovanie výberových konaní pri investičných akciách, plánovaných opravách alebo pri bežných opravách a údržbe nad stanovený finančný limit
- technická, cenová a vecná kontrola objednaných a vykonaných prác
- technická evidencia bytového domu a zaznamenávanie zmien
- servis a odborné prehliadky vyhradených technických zariadení: výťahov plynových kotlov tlakových nádob komínov elektrických zariadení požiarnych prístrojov a hydrantov prípadne ďalších zariadení podliehajúcich zo zákona povinným servisom a odborným prehliadkam
- uzatvorenie zmluvných vzťahov s dodávateľmi energií a služieb
- pravidelné odpočty, ich vyhodnocovanie a kontrola spotreby
- hlásenie odpočtov dodávateľským organizáciám
- zabezpečenie deratizácie podľa všeobecne záväzných nariadení
- zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, elektro, kúrenie)
Adresa:
Kalinčiakova 48
903 01 Senec
Bytový dom
1. posch.
.
.
Úradné hodiny
Utorok: 9:00 – 13:00
Piatok: 9:00 – 13:00
...
.
Osoba zodpovedná za ekonomiku správy
Ing. Miloš Naništa
telefón: 0903 433 029
e-mail: info@aveler.sk
.
Osoba zodpovedná za techniku správy
Ing. Roman Guoth
telefón: 0907 493 432
e-mail: info@aveler.sk